Prix immobilier Passage de la Fonderie, Paris 11e Arrondissement

Dans la voie Passage de la Fonderie à Paris 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 11 160 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 10 878 €/m² et 11 812 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 599 239 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 000 € et la plus chère à 1 190 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 917 €/m² à 14 491 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage de la Fonderie se classe 25e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 11,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).