Prix immobilier Rue de Montreuil, Paris 11e Arrondissement

Dans la voie Rue de Montreuil à Paris 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 10 206 €/m², tous logements confondus, d'après 301 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 9 118 €/m² et 11 200 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 301 ventes, pour un prix moyen de 423 462 € et une surface moyenne de 42 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 845 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 217 €/m² à 24 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Montreuil se classe 122e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 910 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).