Prix immobilier Rue Jules Valles, Paris 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 546 €/m² dans la voie Rue Jules Valles à Paris 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 46 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 836 €/m² et 11 715 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 46 ventes, pour un prix moyen de 454 746 € et une surface moyenne de 42 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 1 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 375 €/m² à 15 357 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jules Valles se classe 81e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 10 800 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).