Prix immobilier Rue Alexandre Dumas, Paris 11e Arrondissement

Dans la voie Rue Alexandre Dumas à Paris 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 9 520 €/m², tous logements confondus, d'après 126 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 8 407 €/m² et 10 652 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 126 ventes, pour un prix moyen de 439 723 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 8,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 195 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 167 €/m² à 14 286 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Alexandre Dumas se classe 164e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 6,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 164 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).