Prix immobilier Square du Clos des Chenes, La Teste-de-Buch

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Square du Clos des Chenes à La Teste-de-Buch dans la base DVF, pour un prix médian de 3 964 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 884 €/m² et 4 260 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 258 200 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 23,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 196 400 € et la plus chère à 459 875 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 667 €/m² à 5 110 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square du Clos des Chenes se classe 135e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 27,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 450 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).