Prix immobilier Rue du Domaine des Dunes, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 183 €/m² dans la voie Rue du Domaine des Dunes à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 012 €/m² et 4 903 €/m².

Les maisons (6 002 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 110 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 641 784 € pour 109 m², celui d'un appartement 223 868 € pour 53 m².

C'est 19,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 162 000 € et la plus chère à 800 720 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 538 €/m² à 6 673 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Domaine des Dunes se classe 131e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 16,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 995 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).