Prix immobilier Rue Guynemer Cazaux, La Teste-de-Buch

Dans la voie Rue Guynemer Cazaux à La Teste-de-Buch, le prix médian constaté est de 5 380 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 016 €/m² et 6 315 €/m².

Les maisons (6 220 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 670 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 495 489 € pour 83 m², celui d'un appartement 73 878 € pour 19 m².

C'est 3,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 868 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 188 €/m² à 8 949 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Guynemer Cazaux se classe 61e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 22,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 387 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).