Prix immobilier Rue du Capitaine, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 554 €/m² dans la voie Rue du Capitaine à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 967 €/m² et 6 415 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 279 950 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 7,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 156 000 € et la plus chère à 1 610 227 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 486 €/m² à 7 041 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Capitaine se classe 49e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 11,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).