Prix immobilier Rue du Captalat, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 705 €/m² dans la voie Rue du Captalat à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 166 €/m² et 5 458 €/m².

Les appartements (4 910 €/m²) se vendent 4,9 % plus cher au m² que les maisons (4 682 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 755 692 € pour 136 m², contre 239 564 € pour un appartement de 52 m².

C'est 9,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 1 148 025 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 724 €/m² à 7 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Captalat se classe 101e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 3,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 563 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).