Prix immobilier Rue du Paradis des Canards, La Teste-de-Buch
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 357 € / m²- Le plus bas
- 4 872 € /m²
- Le plus haut
- 6 393 € /m²
- Prix moyen
- 823 342 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue du Paradis des Canards
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 357 €/m² | 5 357 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 215 – 5 715 € | 5 215 – 5 715 € |
| Prix moyen au m² | 5 510 €/m² | 5 510 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 872 €/m² | 4 872 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 393 €/m² | 6 393 €/m² |
| Prix de vente médian | 850 000 € | 850 000 € |
| Prix de vente moyen | 823 342 € | 823 342 € |
| Vente la moins chère | 525 000 € | 525 000 € |
| Vente la plus chère | 1 308 710 € | 1 308 710 € |
| Surface moyenne | 148 m² | 148 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 357 €/m² dans la voie Rue du Paradis des Canards à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 215 €/m² et 5 715 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 823 342 € et une surface moyenne de 148 m².
C'est 3,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 525 000 € et la plus chère à 1 308 710 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 872 €/m² à 6 393 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Paradis des Canards se classe 64e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.
Elle est 3,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 538 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Lesca | 150 m | 5 556 | +3,7 % | 21 |
| Rue Robert Surcouf | 300 m | 4 436 | −17,2 % | 6 |
| Lotissement le Pujeau du Large | 300 m | 5 434 | +1,4 % | 11 |
| Rue des Bordes | 300 m | 5 580 | +4,2 % | 7 |
| Boulevard de Curepipe | 350 m | 4 462 | −16,7 % | 8 |
| Rue des Hippocampes | 350 m | 4 934 | −7,9 % | 8 |
| Lotissement le Club du Large | 400 m | 7 400 | +38,1 % | 6 |
| Allée de Bearn | 450 m | 5 538 | +3,4 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Paradis des Canards.
Rue du Paradis des Canards sur la carte des prix de La Teste-de-Buch
- 2 116 – 4 462 €
- 4 462 – 4 915 €
- 4 915 – 5 420 €
- 5 420 – 7 187 €
- 7 187 – 20 000 €
Autres rues à La Teste-de-Buch
- Rue Pierre Dignac47 ventes
- Rue du Pdt Carnot43 ventes
- Boulevard de l'Ocean Pyla41 ventes
- Avenue Charles de Gaulle40 ventes
- Allée Marie Dufaure Cazaux38 ventes
- Rue Victor Hugo38 ventes
- Rue des Allies31 ventes
- Rue Francois Legallais31 ventes
- Rue Notre Dame des Monts31 ventes
- Avenue de Verdun28 ventes
- Lotissement les Solariales28 ventes
- Rue du Domaine des Dunes26 ventes
- Avenue Saint Exupery25 ventes
- Rue des Poilus25 ventes
- Avenue des Huttiers24 ventes
- Rue Jean de Grailly24 ventes
- Avenue Pasteur22 ventes
- Rue Gaston de Foix22 ventes
- Rue Gustave Loude22 ventes
- Avenue Gustave Eiffel21 ventes
- Rue Andre Lesca21 ventes
- Rue du Coutoum21 ventes
- Rue du Chemin des Dames20 ventes
- Chemin de Braouet19 ventes
- Rue des Asphodeles19 ventes
- Rue du Captalat19 ventes
- Rue Francon19 ventes
- Chemin de la Procession18 ventes
- Rue des Platanes17 ventes
- Rue du Gen de Castelnau16 ventes