Prix immobilier Boulevard de l'Ocean Pyla, La Teste-de-Buch

Dans la voie Boulevard de l'Ocean Pyla à La Teste-de-Buch, le prix médian constaté est de 12 039 €/m², tous logements confondus, d'après 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 8 500 €/m² et 15 580 €/m².

Les maisons (14 100 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (7 335 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 2 329 716 € pour 149 m², celui d'un appartement 257 559 € pour 37 m².

C'est 132,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 9 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 590 €/m² à 25 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de l'Ocean Pyla se classe 9e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 5,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 704 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).