Prix immobilier Rue des Fusilles Cazaux, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 678 €/m² dans la voie Rue des Fusilles Cazaux à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 208 €/m² et 4 232 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 338 850 € et une surface moyenne de 80 m².

C'est 29,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 929 €/m² à 5 161 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Fusilles Cazaux se classe 140e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 16,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 415 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).