Prix immobilier Rue du Port, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 515 €/m² dans la voie Rue du Port à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 039 €/m² et 4 205 €/m².

Les appartements (3 882 €/m²) se vendent 11 % plus cher au m² que les maisons (3 498 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 301 338 € pour 92 m², contre 210 584 € pour un appartement de 59 m².

C'est 32,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 957 € et la plus chère à 407 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 609 €/m² à 7 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Port se classe 141e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 25,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 705 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).