Prix immobilier Rue des Osmanthes, La Teste-de-Buch

Dans la voie Rue des Osmanthes à La Teste-de-Buch, le prix médian constaté est de 6 325 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 6 000 €/m² et 7 000 €/m².

Les appartements (6 662 €/m²) se vendent 7,8 % plus cher au m² que les maisons (6 182 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 665 000 € pour 110 m², contre 259 197 € pour un appartement de 40 m².

C'est 22 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 181 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 310 €/m² à 7 605 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Osmanthes se classe 35e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 6 260 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).