Prix immobilier Rue Lagrua, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 393 €/m² dans la voie Rue Lagrua à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 052 €/m² et 6 582 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 190 800 € et une surface moyenne de 78 m².

C'est 4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 800 € et la plus chère à 1 060 380 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 446 €/m² à 13 423 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Lagrua se classe 59e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 392 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).