Prix immobilier Rue du Chemin des Dames, La Teste-de-Buch

Dans la voie Rue du Chemin des Dames à La Teste-de-Buch, le prix médian constaté est de 5 392 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 747 €/m² et 6 202 €/m².

Les maisons (6 453 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 000 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 622 558 € pour 86 m², celui d'un appartement 350 260 € pour 67 m².

C'est 4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 134 400 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 138 €/m² à 28 889 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Chemin des Dames se classe 60e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 9,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 910 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).