Prix immobilier Rue du Pdt Carnot, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 722 €/m² dans la voie Rue du Pdt Carnot à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 43 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 123 €/m² et 5 116 €/m².

Les maisons (4 954 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 706 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 491 875 € pour 89 m², celui d'un appartement 232 718 € pour 52 m².

C'est 8,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 127 920 € et la plus chère à 1 315 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 830 €/m² à 8 323 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Pdt Carnot se classe 100e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 831 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).