Prix immobilier Rue du Maréchal Joffre, La Teste-de-Buch

Dans la voie Rue du Maréchal Joffre à La Teste-de-Buch, le prix médian constaté est de 4 342 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 755 €/m² et 5 346 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 222 906 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 16,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 91 000 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 426 €/m² à 6 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Maréchal Joffre se classe 124e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 4,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 563 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).