Prix immobilier Rue du Docteur a Ichard, La Teste-de-Buch
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 158 € / m²- Le plus bas
- 4 651 € /m²
- Le plus haut
- 5 453 € /m²
- Prix moyen
- 257 260 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Rue du Docteur a Ichard
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 158 €/m² | 5 158 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 738 – 5 242 € | 4 738 – 5 242 € |
| Prix moyen au m² | 5 032 €/m² | 5 032 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 651 €/m² | 4 651 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 453 €/m² | 5 453 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 850 € | 230 850 € |
| Prix de vente moyen | 257 260 € | 257 260 € |
| Vente la moins chère | 198 000 € | 198 000 € |
| Vente la plus chère | 359 890 € | 359 890 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 51 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Docteur a Ichard à La Teste-de-Buch dans la base DVF, pour un prix médian de 5 158 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 738 €/m² et 5 242 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 257 260 € et une surface moyenne de 51 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 198 000 € et la plus chère à 359 890 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 651 €/m² à 5 453 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Docteur a Ichard se classe 72e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.
Elle est 9,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 722 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Clement Ramond | 100 m | 4 548 | −11,8 % | 8 |
| Rue Pierre Dignac | 100 m | 4 519 | −12,4 % | 47 |
| Rue du Captalat | 150 m | 4 705 | −8,8 % | 19 |
| Rue du Gen de Castelnau | 150 m | 4 831 | −6,3 % | 16 |
| Place Jean Hameau | 200 m | 4 563 | −11,5 % | 15 |
| Rue du Quatorze Juillet | 200 m | 4 770 | −7,5 % | 14 |
| Rue Victor Hugo | 200 m | 4 794 | −7,1 % | 38 |
| Rue du Pdt Carnot | 250 m | 4 722 | −8,5 % | 43 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Docteur a Ichard.
Rue du Docteur a Ichard sur la carte des prix de La Teste-de-Buch
- 2 116 – 4 462 €
- 4 462 – 4 915 €
- 4 915 – 5 420 €
- 5 420 – 7 187 €
- 7 187 – 20 000 €
Autres rues à La Teste-de-Buch
- Rue Pierre Dignac47 ventes
- Rue du Pdt Carnot43 ventes
- Boulevard de l'Ocean Pyla41 ventes
- Avenue Charles de Gaulle40 ventes
- Allée Marie Dufaure Cazaux38 ventes
- Rue Victor Hugo38 ventes
- Rue des Allies31 ventes
- Rue Francois Legallais31 ventes
- Rue Notre Dame des Monts31 ventes
- Avenue de Verdun28 ventes
- Lotissement les Solariales28 ventes
- Rue du Domaine des Dunes26 ventes
- Avenue Saint Exupery25 ventes
- Rue des Poilus25 ventes
- Avenue des Huttiers24 ventes
- Rue Jean de Grailly24 ventes
- Avenue Pasteur22 ventes
- Rue Gaston de Foix22 ventes
- Rue Gustave Loude22 ventes
- Avenue Gustave Eiffel21 ventes
- Rue Andre Lesca21 ventes
- Rue du Coutoum21 ventes
- Rue du Chemin des Dames20 ventes
- Chemin de Braouet19 ventes
- Rue des Asphodeles19 ventes
- Rue du Captalat19 ventes
- Rue Francon19 ventes
- Chemin de la Procession18 ventes
- Rue des Platanes17 ventes
- Rue du Gen de Castelnau16 ventes