Prix immobilier Rue de l'Aiguillon, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 313 €/m² dans la voie Rue de l'Aiguillon à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 313 €/m² et 8 396 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 399 022 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 41 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 101 000 € et la plus chère à 1 433 084 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 974 €/m² à 10 022 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Aiguillon se classe 28e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 7 455 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).