Prix immobilier Rue Notre Dame des Monts, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 895 €/m² dans la voie Rue Notre Dame des Monts à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 742 €/m² et 6 862 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 411 070 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 13,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 315 000 € et la plus chère à 1 555 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 420 €/m² à 12 727 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Notre Dame des Monts se classe 41e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 15,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 122 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).