Prix immobilier Clos de la Cheneraie, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 699 €/m² dans la voie Clos de la Cheneraie à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 542 €/m² et 3 944 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 204 133 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 28,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 82 500 € et la plus chère à 378 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 755 €/m² à 4 578 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Clos de la Cheneraie se classe 139e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 26 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).