Prix immobilier Avenue des Ostreiculteurs, La Teste-de-Buch

Dans la voie Avenue des Ostreiculteurs à La Teste-de-Buch, le prix médian constaté est de 6 984 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 761 €/m² et 9 258 €/m².

Les maisons (7 559 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 156 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 744 279 € pour 90 m², celui d'un appartement 365 625 € pour 61 m².

C'est 34,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 1 379 380 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 857 €/m² à 16 286 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Ostreiculteurs se classe 30e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 19,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 832 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).