Prix immobilier Avenue des Pins Pyla, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 12 980 €/m² dans la voie Avenue des Pins Pyla à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 332 €/m² et 15 519 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 550 500 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 150,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 550 500 € et la plus chère à 2 706 660 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 439 €/m² à 22 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Pins Pyla se classe 6e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 13 159 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).