Prix immobilier Allée du Bois de Rome, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 420 €/m² dans la voie Allée du Bois de Rome à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 062 €/m² et 6 706 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 421 000 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 4,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 327 000 € et la plus chère à 1 020 999 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 819 €/m² à 7 794 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée du Bois de Rome se classe 58e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 430 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).