Prix immobilier Boulevard Pierre Loti, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 328 €/m² dans la voie Boulevard Pierre Loti à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 240 €/m² et 12 587 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 1 036 071 € et une surface moyenne de 87 m².

C'est 99,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 300 000 € et la plus chère à 1 368 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 688 €/m² à 14 209 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Pierre Loti se classe 16e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 39,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 400 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 1,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).