Prix immobilier Rue des Boyens, La Teste-de-Buch

Dans la voie Rue des Boyens à La Teste-de-Buch, le prix médian constaté est de 4 569 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 878 €/m² et 5 427 €/m².

Les appartements (4 644 €/m²) se vendent 17,6 % plus cher au m² que les maisons (3 950 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 541 333 € pour 134 m², contre 263 970 € pour un appartement de 56 m².

C'est 11,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 640 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 418 €/m² à 6 231 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Boyens se classe 104e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 831 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).