Prix immobilier Allée du Clos d'Alice, La Teste-de-Buch
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 976 € / m²- Le plus bas
- 3 538 € /m²
- Le plus haut
- 5 687 € /m²
- Prix moyen
- 217 686 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Allée du Clos d'Alice
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 976 €/m² | 4 976 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 513 – 5 558 € | 4 513 – 5 558 € |
| Prix moyen au m² | 4 906 €/m² | 4 906 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 538 €/m² | 3 538 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 687 €/m² | 5 687 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 217 686 € | 217 686 € |
| Vente la moins chère | 189 100 € | 189 100 € |
| Vente la plus chère | 238 850 € | 238 850 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 45 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 976 €/m² dans la voie Allée du Clos d'Alice à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 513 €/m² et 5 558 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 217 686 € et une surface moyenne de 45 m².
C'est 4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 189 100 € et la plus chère à 238 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 538 €/m² à 5 687 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée du Clos d'Alice se classe 84e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 995 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Procession | 100 m | 4 600 | −7,6 % | 18 |
| Impasse de Bisserie | 150 m | 5 704 | +14,6 % | 5 |
| Rue du Domaine des Dunes | 250 m | 4 183 | −15,9 % | 26 |
| Rue de Maugis | 300 m | 4 872 | −2,1 % | 8 |
| Rue Clos Alby | 400 m | 4 995 | +0,4 % | 12 |
| Rue de Secary | 450 m | 5 259 | +5,7 % | 11 |
| Avenue de Binghamton | 550 m | 4 140 | −16,8 % | 5 |
| Rue Alexandre Dumas | 550 m | 6 444 | +29,5 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée du Clos d'Alice.
Allée du Clos d'Alice sur la carte des prix de La Teste-de-Buch
- 2 116 – 4 462 €
- 4 462 – 4 915 €
- 4 915 – 5 420 €
- 5 420 – 7 187 €
- 7 187 – 20 000 €
Autres rues à La Teste-de-Buch
- Rue Pierre Dignac47 ventes
- Rue du Pdt Carnot43 ventes
- Boulevard de l'Ocean Pyla41 ventes
- Avenue Charles de Gaulle40 ventes
- Allée Marie Dufaure Cazaux38 ventes
- Rue Victor Hugo38 ventes
- Rue des Allies31 ventes
- Rue Francois Legallais31 ventes
- Rue Notre Dame des Monts31 ventes
- Avenue de Verdun28 ventes
- Lotissement les Solariales28 ventes
- Rue du Domaine des Dunes26 ventes
- Avenue Saint Exupery25 ventes
- Rue des Poilus25 ventes
- Avenue des Huttiers24 ventes
- Rue Jean de Grailly24 ventes
- Avenue Pasteur22 ventes
- Rue Gaston de Foix22 ventes
- Rue Gustave Loude22 ventes
- Avenue Gustave Eiffel21 ventes
- Rue Andre Lesca21 ventes
- Rue du Coutoum21 ventes
- Rue du Chemin des Dames20 ventes
- Chemin de Braouet19 ventes
- Rue des Asphodeles19 ventes
- Rue du Captalat19 ventes
- Rue Francon19 ventes
- Chemin de la Procession18 ventes
- Rue des Platanes17 ventes
- Rue du Gen de Castelnau16 ventes