Prix immobilier Rue du Gen de Castelnau, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 831 €/m² dans la voie Rue du Gen de Castelnau à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 668 €/m² et 5 954 €/m².

Les maisons (4 831 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 923 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 443 263 € pour 94 m², celui d'un appartement 223 400 € pour 53 m².

C'est 6,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 951 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 236 €/m² à 10 526 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Gen de Castelnau se classe 93e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 770 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).