Prix immobilier Allée Marie Dufaure Cazaux, La Teste-de-Buch

Dans la voie Allée Marie Dufaure Cazaux à La Teste-de-Buch, le prix médian constaté est de 3 725 €/m², tous logements confondus, d'après 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 347 €/m² et 4 029 €/m².

Les appartements (3 942 €/m²) se vendent 14,1 % plus cher au m² que les maisons (3 456 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 306 742 € pour 90 m², contre 194 800 € pour un appartement de 46 m².

C'est 28,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 469 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 845 €/m² à 5 864 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Marie Dufaure Cazaux se classe 138e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 13,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 314 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).