Prix immobilier Rue des Poilus, La Teste-de-Buch

Dans la voie Rue des Poilus à La Teste-de-Buch, le prix médian constaté est de 5 222 €/m², tous logements confondus, d'après 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 386 €/m² et 5 952 €/m².

Les maisons (5 525 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 042 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 520 034 € pour 84 m², celui d'un appartement 269 325 € pour 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 182 560 € et la plus chère à 961 444 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 265 €/m² à 15 545 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Poilus se classe 69e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 328 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).