Prix immobilier Avenue Charles de Gaulle, La Teste-de-Buch

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 798 €/m² dans la voie Avenue Charles de Gaulle à La Teste-de-Buch, valeur médiane calculée sur 40 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 204 €/m² et 5 316 €/m².

Les appartements (4 818 €/m²) se vendent 0,8 % plus cher au m² que les maisons (4 778 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 500 521 € pour 104 m², contre 262 199 € pour un appartement de 54 m².

C'est 7,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 103 060 € et la plus chère à 1 999 330 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 145 €/m² à 8 252 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Charles de Gaulle se classe 95e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 13,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 538 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).