Prix immobilier Avenue de Verdun, La Teste-de-Buch

28 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Verdun à La Teste-de-Buch dans la base DVF, pour un prix médian de 4 910 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 647 €/m² et 5 190 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 282 502 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 5,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 132 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 000 €/m² à 6 412 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Verdun se classe 89e sur 145 voies de La Teste-de-Buch pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 7,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 328 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à La Teste-de-Buch, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).