Prix immobilier à Tourcoing (59200)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 493 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 750 € / m²- Le plus bas
- 319 € /m²
- Le plus haut
- 27 500 € /m²
- Prix moyen
- 124 959 €
- Ventes
- 2 235
Maison, prix médian
1 834 € / m²- Le plus bas
- 330 € /m²
- Le plus haut
- 9 000 € /m²
- Prix moyen
- 166 691 €
- Ventes
- 4 258
Prix de l'immobilier à Tourcoing
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 750 €/m² | 1 834 €/m² | 1 804 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 387 – 2 212 € | 1 425 – 2 280 € | 1 408 – 2 255 € |
| Prix moyen au m² | 1 894 €/m² | 1 901 €/m² | 1 899 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 319 €/m² | 330 €/m² | 319 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 27 500 €/m² | 9 000 €/m² | 27 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 150 000 € | 135 010 € |
| Prix de vente moyen | 124 959 € | 166 691 € | 152 326 € |
| Vente la moins chère | 17 615 € | 20 000 € | 17 615 € |
| Vente la plus chère | 589 200 € | 1 320 000 € | 1 320 000 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 88 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 2 235 | 4 258 | 6 493 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 804 €/m² à Tourcoing, valeur médiane calculée sur 6 493 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 408 €/m² et 2 255 €/m².
Les maisons (1 834 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 750 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 166 691 € pour 88 m², celui d'un appartement 124 959 € pour 69 m².
C'est 14 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 615 € et la plus chère à 1 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 319 €/m² à 27 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Tourcoing
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 73 550 €32 m², 126 ventes | 142 000 €51 m², 15 ventes | 2 044 €/m² | 2 695 €/m² |
| 2 pièces | 94 000 €48 m², 777 ventes | 113 600 €64 m², 81 ventes | 1 953 €/m² | 1 735 €/m² |
| 3 pièces | 124 000 €67 m², 804 ventes | 130 000 €70 m², 796 ventes | 1 753 €/m² | 1 874 €/m² |
| 4 pièces | 126 900 €88 m², 409 ventes | 148 000 €80 m², 1 558 ventes | 1 411 €/m² | 1 900 €/m² |
| 5 pièces et plus | 143 500 €115 m², 118 ventes | 165 000 €92 m², 1 808 ventes | 1 332 €/m² | 1 768 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Tourcoing est un 3 pièces : 804 ventes, pour un prix médian de 124 000 € (67 m²). Comptez plutôt 126 900 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 044 €/m² pour un studio, contre 1 411 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Tourcoing est un 5 pièces ou plus : 1 808 ventes, pour un prix médian de 165 000 € (92 m²). Comptez plutôt 148 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Tourcoing
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 1 008 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Tourcoing
- Population
- 98 772 hab.
- Densité
- 6 528 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,2 €/m²entre 10,7 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,0 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 245e / 565du plus cher au moins cher
Tourcoing compte 98 772 habitants, pour une densité de 6 528 habitants par km². Sur la période, 6 493 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Tourcoing se classe 245e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 750 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 834 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tourcoing
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 | 1 822 | 1 766 | – | 1 570 |
| 2022 | 1 813 | 1 938 | 1 889 | +7 % | 1 557 |
| 2023 | 1 807 | 1 854 | 1 832 | −3 % | 1 123 |
| 2024 | 1 676 | 1 778 | 1 729 | −5,6 % | 1 039 |
| 2025 | 1 778 | 1 801 | 1 790 | +3,5 % | 1 204 |
À quelle période se vendent les logements à Tourcoing ?
À Tourcoing, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (28 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Tourcoing
- 1 186 – 1 563 €
- 1 563 – 1 688 €
- 1 688 – 1 814 €
- 1 814 – 2 025 €
- 2 025 – 3 782 €
Les rues les plus chères à Tourcoing
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Edison | 4 036 | 6 |
| Le Bois d'Achelles | 3 782 | 28 |
| Rue Neuve | 3 605 | 13 |
| Avenue Frederic Sauvage | 3 408 | 13 |
| Rue des Bonnets | 3 056 | 28 |
Les rues les plus abordables à Tourcoing
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jehan de Tourcoing | 1 018 | 9 |
| Rue Marceau | 1 087 | 10 |
| Rue Jules Simon | 1 089 | 5 |
| Rue de Denain | 1 133 | 8 |
| Rue Moliere | 1 153 | 11 |
Prix au m² par rue à Tourcoing
- Rue Ma Campagne129 ventes
- Rue du Blanc Seau126 ventes
- Boulevard de l'Egalite90 ventes
- Rue Magenta86 ventes
- Rue de Wailly81 ventes
- Rue de Gand68 ventes
- Rue Jean Jaures68 ventes
- Rue de la Malcense64 ventes
- Rue du Chene Houpline64 ventes
- Rue du Flocon62 ventes
- Avenue Gustave Dron60 ventes
- Ctre du Gen de Gaulle59 ventes
- Rue du Tilleul59 ventes
- Rue du Brun Pain58 ventes
- Rue du Touquet57 ventes
- Rue de Paris56 ventes
- Rue du Clinquet55 ventes
- Rue Duguay Trouin54 ventes
- Quai de Cherbourg52 ventes
- Boulevard d'Halluin49 ventes
- Rue de Guisnes49 ventes
- Rue de Lille49 ventes
- Rue Winoc Chocqueel48 ventes
- Boulevard Gambetta46 ventes
- Rue du Haut Vinage46 ventes
- Rue de la Croix Rouge45 ventes
- Rue de Rochdale41 ventes
- Rue de la Cloche39 ventes
- Rue du Congo39 ventes
- Rue Motte39 ventes
- Rue Nationale38 ventes
- Rue de Roncq37 ventes
- Rue Roger Speybrock37 ventes
- Rue de la Blanche Porte36 ventes
- Rue Lamartine34 ventes
- Rue Noel Legleye32 ventes
- Rue Saint Blaise32 ventes
- Rue des Champs31 ventes
- Rue des Poutrains31 ventes
- Allée de la Marbrerie29 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mouvaux3 437 €/m²
- Neuville-en-Ferrain2 700 €/m²
- Roncq2 833 €/m²
- Roubaix1 576 €/m²
- Wattrelos1 943 €/m²
- Croix2 553 €/m²
- Bondues4 145 €/m²
- Wasquehal3 207 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tourcoing ?
Le prix médian est de 1 804 €/m², 1 750 €/m² pour un appartement et 1 834 €/m² pour une maison, d'après 6 493 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tourcoing ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 615 € et la plus chère à 1 320 000 €. Au m², les prix vont de 319 €/m² à 27 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tourcoing ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,5 % et le nombre de ventes de +15,9 %.
Quel est le loyer au m² à Tourcoing ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Tourcoing est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.