Prix immobilier Rue du Flocon, Tourcoing

Dans la voie Rue du Flocon à Tourcoing, le prix médian constaté est de 2 692 €/m², tous logements confondus, d'après 62 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 260 €/m² et 3 061 €/m².

Les appartements (2 856 €/m²) se vendent 17,5 % plus cher au m² que les maisons (2 430 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 227 077 € pour 92 m², contre 231 556 € pour un appartement de 85 m².

C'est 49,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 804 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 000 € et la plus chère à 633 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 863 €/m² à 4 556 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Flocon se classe 16e sur 356 voies de Tourcoing pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 7,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 503 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,2 €/m² pour un appartement à Tourcoing, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).