Prix immobilier Rue des Francs, Tourcoing

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 493 €/m² dans la voie Rue des Francs à Tourcoing, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 386 €/m² et 1 707 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 81 158 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 17,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 804 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 600 € et la plus chère à 134 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 338 €/m² à 2 212 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Francs se classe 286e sur 356 voies de Tourcoing pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 12,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 715 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,2 €/m² pour un appartement à Tourcoing, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).