Prix immobilier Rue de Guisnes, Tourcoing

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 018 €/m² dans la voie Rue de Guisnes à Tourcoing, valeur médiane calculée sur 49 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 534 €/m² et 2 321 €/m².

Les appartements (2 070 €/m²) se vendent 4 % plus cher au m² que les maisons (1 991 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 204 671 € pour 109 m², contre 143 883 € pour un appartement de 72 m².

C'est 11,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 804 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 365 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 616 €/m² à 3 253 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Guisnes se classe 95e sur 356 voies de Tourcoing pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 7,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 878 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,2 €/m² pour un appartement à Tourcoing, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).