Prix immobilier Rue de Nice, Tourcoing

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 761 €/m² dans la voie Rue de Nice à Tourcoing, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 614 €/m² et 2 985 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 156 167 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 53 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 804 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 553 €/m² à 3 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Nice se classe 14e sur 356 voies de Tourcoing pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 692 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,2 €/m² pour un appartement à Tourcoing, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).