6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue du Viaduc

Prix immobiliers Rue du Viaduc à Tourcoing par type de logement
Indicateur	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	2 556 €/m²	2 556 €/m²
Fourchette courante au m²	2 323 – 2 862 €	2 323 – 2 862 €
Prix moyen au m²	2 452 €/m²	2 452 €/m²
Prix au m² le plus bas	612 €/m²	612 €/m²
Prix au m² le plus haut	3 778 €/m²	3 778 €/m²
Prix de vente médian	180 300 €	180 300 €
Prix de vente moyen	242 988 €	242 988 €
Vente la moins chère	55 078 €	55 078 €
Vente la plus chère	642 250 €	642 250 €
Surface moyenne	93 m²	93 m²
Nombre de ventes	6	6

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 556 €/m² dans la voie Rue du Viaduc à Tourcoing, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 323 €/m² et 2 862 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 242 988 € et une surface moyenne de 93 m².

C'est 41,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 804 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 078 € et la plus chère à 642 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 612 €/m² à 3 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Viaduc se classe 25e sur 356 voies de Tourcoing pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 19,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 143 €/m².

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue du Viaduc
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue des Freres Bruneel	150 m	2 793	+9,3 %	7
Rue d'Iena	150 m	2 120	−17,1 %	11
Rue du Canal	150 m	1 826	−28,6 %	7
Rue du Blanc Seau	150 m	2 237	−12,5 %	126
Rue Maxence Van Der Meersch	150 m	2 469	−3,4 %	6
Rue des Acacias	200 m	2 066	−19,2 %	10
Quai des Mariniers	250 m	1 804	−29,4 %	7
Impasse Wagnon 83 Rue des Bonnets	250 m	2 143	−16,2 %	5

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Viaduc.

Prix immobilier Rue du Viaduc, Tourcoing

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