Prix immobilier à Bondues (59910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 588 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 430 € / m²- Le plus bas
- 2 368 € /m²
- Le plus haut
- 8 462 € /m²
- Prix moyen
- 348 065 €
- Ventes
- 46
Maison, prix médian
4 119 € / m²- Le plus bas
- 351 € /m²
- Le plus haut
- 11 795 € /m²
- Prix moyen
- 530 745 €
- Ventes
- 542
Prix de l'immobilier à Bondues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 430 €/m² | 4 119 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 945 – 4 725 € | 3 429 – 4 803 € | 3 479 – 4 794 € |
| Prix moyen au m² | 4 404 €/m² | 4 169 €/m² | 4 187 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 368 €/m² | 351 €/m² | 351 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 462 €/m² | 11 795 €/m² | 11 795 €/m² |
| Prix de vente médian | 299 500 € | 486 275 € | 470 000 € |
| Prix de vente moyen | 348 065 € | 530 745 € | 516 454 € |
| Vente la moins chère | 128 400 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 927 000 € | 2 300 000 € | 2 300 000 € |
| Surface moyenne | 78 m² | 125 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 542 | 588 |
À Bondues, le prix médian constaté est de 4 145 €/m², tous logements confondus, d'après 588 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 479 €/m² et 4 794 €/m².
Les appartements (4 430 €/m²) se vendent 7,6 % plus cher au m² que les maisons (4 119 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 530 745 € pour 125 m², contre 348 065 € pour un appartement de 78 m².
C'est 97,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 2 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 351 €/m² à 11 795 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bondues
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 200 000 €48 m², 13 ventes | – | 4 263 €/m² | – |
| 3 pièces | 320 000 €73 m², 21 ventes | 386 000 €88 m², 21 ventes | 4 535 €/m² | 4 125 €/m² |
| 4 pièces | 460 000 €106 m², 11 ventes | 365 000 €94 m², 173 ventes | 4 312 €/m² | 3 663 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 570 000 €129 m², 344 ventes | – | 4 336 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Bondues est un 3 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 320 000 € (73 m²). Comptez plutôt 460 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bondues est un 5 pièces ou plus : 344 ventes, pour un prix médian de 570 000 € (129 m²). Comptez plutôt 365 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bondues
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 115 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bondues
- Population
- 9 747 hab.
- Densité
- 750 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 12,2 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,0 %
- Loyer maison
- 14,4 €/m²entre 10,4 €/m² et 20,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 1re / 565du plus cher au moins cher
Bondues compte 9 747 habitants, pour une densité de 750 habitants par km². Sur la période, 588 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Bondues fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 1re sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 430 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 119 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bondues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 142 | 3 994 | 4 000 | – | 140 |
| 2022 | 4 647 | 4 118 | 4 158 | +4 % | 127 |
| 2023 | 4 500 | 4 211 | 4 224 | +1,6 % | 115 |
| 2024 | 4 451 | 3 880 | 4 000 | −5,3 % | 97 |
| 2025 | 4 150 | 4 282 | 4 277 | +6,9 % | 109 |
À quelle période se vendent les logements à Bondues ?
À Bondues, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (55 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bondues
- 2 175 – 3 346 €
- 3 346 – 3 876 €
- 3 876 – 4 118 €
- 4 118 – 4 532 €
- 4 532 – 5 972 €
Les rues les plus chères à Bondues
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pave des Bois Blancs | 5 972 | 14 |
| Rue du Bosquiel | 4 661 | 7 |
| Allée de la Mannee | 4 647 | 7 |
| Rue Norbert Segard | 4 601 | 7 |
| Rue de l'Abbe Six | 4 570 | 8 |
Les rues les plus abordables à Bondues
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Saint Hubert | 2 175 | 17 |
| Allée du Ferrain | 2 330 | 21 |
| Rue Louis Pasteur | 2 765 | 5 |
| Avenue du Coquinage | 3 067 | 5 |
| Rue Robert Schuman | 3 310 | 9 |
Prix au m² par rue à Bondues
- Domaine de la Vigne106 ventes
- Bois d'Achelles47 ventes
- Avenue du General de Gaulle45 ventes
- Allée du Ferrain21 ventes
- Allée Saint Hubert17 ventes
- Pave des Bois Blancs14 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas11 ventes
- Allée des Drapiers10 ventes
- Avenue du Beguinage10 ventes
- Rue Cesar Loridan10 ventes
- Allée de la Prairie9 ventes
- Avenue du Clair Village9 ventes
- Rue Gabriel Peri9 ventes
- Rue Robert Schuman9 ventes
- Avenue Albert Lecointre8 ventes
- Parc Saint Georges8 ventes
- Rue de l'Abbe Six8 ventes
- Allée de la Mannee7 ventes
- Allée des Oies7 ventes
- Allée Leon Desbonnets7 ventes
- Rue du Bosquiel7 ventes
- Rue Norbert Segard7 ventes
- Avenue des Archers6 ventes
- Avenue du Blanc Village6 ventes
- Résidence Bellevue6 ventes
- Rue du Docteur Fleming6 ventes
- Rue Rene d'Hespel6 ventes
- Allée des Fenaisons5 ventes
- Allée des Pervenches5 ventes
- Avenue Anne et Albert Prouvost5 ventes
- Avenue Chariot d'Or5 ventes
- Avenue du Coquinage5 ventes
- Rue Louis Pasteur5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Linselles3 012 €/m²
- Mouvaux3 437 €/m²
- Wambrechies3 506 €/m²
- Roncq2 833 €/m²
- Wasquehal3 207 €/m²
- Marcq-en-Barœul3 724 €/m²
- Marquette-lez-Lille3 270 €/m²
- Tourcoing1 804 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bondues ?
Le prix médian est de 4 145 €/m², 4 430 €/m² pour un appartement et 4 119 €/m² pour une maison, d'après 588 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bondues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 2 300 000 €. Au m², les prix vont de 351 €/m² à 11 795 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bondues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,9 % et le nombre de ventes de +12,4 %.
Quel est le loyer au m² à Bondues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 14,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bondues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.