Prix immobilier à Marquette-lez-Lille (59520)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 737 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 524 € / m²- Le plus bas
- 962 € /m²
- Le plus haut
- 7 360 € /m²
- Prix moyen
- 201 249 €
- Ventes
- 174
Maison, prix médian
3 190 € / m²- Le plus bas
- 448 € /m²
- Le plus haut
- 6 240 € /m²
- Prix moyen
- 273 343 €
- Ventes
- 563
Prix de l'immobilier à Marquette-lez-Lille
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 524 €/m² | 3 190 €/m² | 3 270 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 984 – 4 036 € | 2 520 – 3 658 € | 2 603 – 3 757 € |
| Prix moyen au m² | 3 547 €/m² | 3 105 €/m² | 3 210 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 962 €/m² | 448 €/m² | 448 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 360 €/m² | 6 240 €/m² | 7 360 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 000 € | 256 000 € | 238 750 € |
| Prix de vente moyen | 201 249 € | 273 343 € | 256 322 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 450 000 € | 816 310 € | 816 310 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 88 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 174 | 563 | 737 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 270 €/m² à Marquette-lez-Lille, valeur médiane calculée sur 737 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 603 €/m² et 3 757 €/m².
Les appartements (3 524 €/m²) se vendent 10,5 % plus cher au m² que les maisons (3 190 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 273 343 € pour 88 m², contre 201 249 € pour un appartement de 58 m².
C'est 55,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 816 310 €. Au m², les prix extrêmes vont de 448 €/m² à 7 360 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marquette-lez-Lille
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 148 000 €31 m², 13 ventes | – | 3 964 €/m² | – |
| 2 pièces | 166 500 €44 m², 60 ventes | – | 3 438 €/m² | – |
| 3 pièces | 226 000 €62 m², 83 ventes | 219 800 €70 m², 107 ventes | 3 554 €/m² | 3 190 €/m² |
| 4 pièces | 263 385 €88 m², 16 ventes | 247 500 €81 m², 250 ventes | 2 877 €/m² | 3 209 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 300 000 €103 m², 201 ventes | – | 3 170 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Marquette-lez-Lille est un 3 pièces : 83 ventes, pour un prix médian de 226 000 € (62 m²). Comptez plutôt 263 385 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 964 €/m² pour un studio, contre 2 877 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marquette-lez-Lille est un 4 pièces : 250 ventes, pour un prix médian de 247 500 € (81 m²). Comptez plutôt 300 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Marquette-lez-Lille
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 176 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marquette-lez-Lille
- Population
- 12 622 hab.
- Densité
- 2 602 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,0 €/m²entre 12,6 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 13,2 €/m²entre 9,9 €/m² et 17,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 19e / 565du plus cher au moins cher
Marquette-lez-Lille compte 12 622 habitants, pour une densité de 2 602 habitants par km². Sur la période, 737 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Marquette-lez-Lille fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 19e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 524 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 190 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marquette-lez-Lille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 410 | 3 020 | 3 125 | – | 209 |
| 2022 | 3 698 | 3 249 | 3 363 | +7,6 % | 155 |
| 2023 | 3 789 | 3 233 | 3 280 | −2,5 % | 124 |
| 2024 | 3 336 | 3 190 | 3 224 | −1,7 % | 117 |
| 2025 | 3 479 | 3 301 | 3 378 | +4,8 % | 132 |
À quelle période se vendent les logements à Marquette-lez-Lille ?
À Marquette-lez-Lille, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (25 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Marquette-lez-Lille
- 1 850 – 2 699 €
- 2 699 – 3 066 €
- 3 066 – 3 345 €
- 3 345 – 3 500 €
- 3 500 – 4 304 €
Les rues les plus chères à Marquette-lez-Lille
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Touquet | 4 304 | 41 |
| Rue du Blequin | 3 957 | 5 |
| Rue des Semailles | 3 873 | 5 |
| Rue de Cassel | 3 821 | 17 |
| Voie Communale Kuhlmann Rue C | 3 817 | 18 |
Les rues les plus abordables à Marquette-lez-Lille
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Carnot | 1 850 | 5 |
| Allée de la Fabrique | 2 159 | 7 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 188 | 5 |
| Allée de la Renaissance | 2 272 | 11 |
| Rue Saint Exupery | 2 317 | 7 |
Prix au m² par rue à Marquette-lez-Lille
- Avenue Gds Moulins de Paris41 ventes
- Rue de Lille41 ventes
- Rue du Touquet41 ventes
- Rue d'Ypres36 ventes
- Rue Pasteur30 ventes
- Rue Lalau18 ventes
- Rue Martyrs de Resistance18 ventes
- Voie Communale Kuhlmann Rue C18 ventes
- Rue de Cassel17 ventes
- Rue de Wambrechies17 ventes
- Voie Communale Hameau du Pont Blanc16 ventes
- Rue Saint Venant15 ventes
- Rue Marie Cagenon14 ventes
- Rue de l'Abbaye de Hautecombe13 ventes
- Rue Henri Peters13 ventes
- Rue du General Leclerc12 ventes
- Allée de la Renaissance11 ventes
- Avenue de la Fraternite11 ventes
- Rue de la Briqueterie11 ventes
- Rue Chanzy10 ventes
- Rue du Thiembronne10 ventes
- Rue de la Rhonelle9 ventes
- Rue des Lilas9 ventes
- Rue Jean Froissart9 ventes
- Rue d'Hondschoote8 ventes
- Rue Faidherbe8 ventes
- Rue Nouvelle8 ventes
- Rue Wicar8 ventes
- Allée de la Fabrique7 ventes
- Domaine de la Clairiere7 ventes
- Rue Abbaye du Mont Saint Michel7 ventes
- Rue Bernard Wamps7 ventes
- Rue de la Papeterie7 ventes
- Rue des Platanes7 ventes
- Rue Saint Exupery7 ventes
- Rue de l'Abbaye de Baume6 ventes
- Rue de la Paix6 ventes
- Rue de Quesnoy6 ventes
- Rue du Docteur Calmette6 ventes
- Rue du Docteur Guerin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-André-lez-Lille3 402 €/m²
- Wambrechies3 506 €/m²
- La Madeleine3 387 €/m²
- Marcq-en-Barœul3 724 €/m²
- Lambersart3 438 €/m²
- Lille3 518 €/m²
- Verlinghem3 618 €/m²
- Bondues4 145 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marquette-lez-Lille ?
Le prix médian est de 3 270 €/m², 3 524 €/m² pour un appartement et 3 190 €/m² pour une maison, d'après 737 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marquette-lez-Lille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 816 310 €. Au m², les prix vont de 448 €/m² à 7 360 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marquette-lez-Lille ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,8 % et le nombre de ventes de +12,8 %.
Quel est le loyer au m² à Marquette-lez-Lille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,0 €/m² pour un appartement et 13,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marquette-lez-Lille est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.