Prix immobilier à Lambersart (59130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 198 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 059 € / m²- Le plus bas
- 1 290 € /m²
- Le plus haut
- 14 458 € /m²
- Prix moyen
- 200 321 €
- Ventes
- 779
Maison, prix médian
3 723 € / m²- Le plus bas
- 378 € /m²
- Le plus haut
- 10 200 € /m²
- Prix moyen
- 387 511 €
- Ventes
- 1 419
Prix de l'immobilier à Lambersart
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 059 €/m² | 3 723 €/m² | 3 438 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 586 – 3 550 € | 3 051 – 4 577 € | 2 833 – 4 242 € |
| Prix moyen au m² | 3 165 €/m² | 3 857 €/m² | 3 612 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 290 €/m² | 378 €/m² | 378 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 14 458 €/m² | 10 200 €/m² | 14 458 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 344 000 € | 272 450 € |
| Prix de vente moyen | 200 321 € | 387 511 € | 321 168 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 42 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 813 000 € | 1 456 000 € | 1 456 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 100 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 779 | 1 419 | 2 198 |
2 198 ventes de logements ont été enregistrées à Lambersart dans la base DVF, pour un prix médian de 3 438 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 833 €/m² et 4 242 €/m².
Les maisons (3 723 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 059 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 387 511 € pour 100 m², celui d'un appartement 200 321 € pour 65 m².
C'est 63,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 456 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 378 €/m² à 14 458 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lambersart
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 95 000 €28 m², 79 ventes | – | 3 548 €/m² | – |
| 2 pièces | 159 000 €47 m², 223 ventes | 149 500 €48 m², 17 ventes | 3 313 €/m² | 3 087 €/m² |
| 3 pièces | 200 000 €70 m², 255 ventes | 254 000 €70 m², 137 ventes | 2 921 €/m² | 3 778 €/m² |
| 4 pièces | 229 000 €86 m², 157 ventes | 315 000 €83 m², 443 ventes | 2 744 €/m² | 3 672 €/m² |
| 5 pièces et plus | 253 000 €102 m², 55 ventes | 390 000 €102 m², 818 ventes | 2 487 €/m² | 3 780 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lambersart est un 3 pièces : 255 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (70 m²). Comptez plutôt 229 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 548 €/m² pour un studio, contre 2 744 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lambersart est un 5 pièces ou plus : 818 ventes, pour un prix médian de 390 000 € (102 m²). Comptez plutôt 315 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lambersart
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 480 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lambersart
- Population
- 27 090 hab.
- Densité
- 4 463 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,0 €/m²entre 12,8 €/m² et 19,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 13,6 €/m²entre 10,2 €/m² et 18,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 9e / 565du plus cher au moins cher
Lambersart compte 27 090 habitants, pour une densité de 4 463 habitants par km². Sur la période, 2 198 logements y ont été vendus, soit environ 162 ventes par an pour 10 000 habitants.
Lambersart fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 9e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 059 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 723 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lambersart
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 900 | 3 675 | 3 354 | – | 508 |
| 2022 | 3 144 | 4 068 | 3 712 | +10,7 % | 499 |
| 2023 | 3 171 | 3 758 | 3 478 | −6,3 % | 369 |
| 2024 | 3 125 | 3 500 | 3 333 | −4,2 % | 387 |
| 2025 | 3 038 | 3 706 | 3 387 | +1,6 % | 435 |
À quelle période se vendent les logements à Lambersart ?
À Lambersart, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lambersart
- 2 288 – 3 018 €
- 3 018 – 3 298 €
- 3 298 – 3 718 €
- 3 718 – 4 053 €
- 4 053 – 5 388 €
Les rues les plus chères à Lambersart
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de l'Hippodrome | 5 388 | 28 |
| Rue Nicot | 5 107 | 14 |
| Avenue du Colonel Driant | 5 025 | 19 |
| Avenue Pasteur | 5 000 | 8 |
| Avenue Jacques Picavet | 4 946 | 7 |
Les rues les plus abordables à Lambersart
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 288 | 10 |
| Rue Alfred de Musset | 2 325 | 13 |
| Rue Corneille | 2 359 | 10 |
| Allée du Chateau Blanc | 2 426 | 16 |
| Rue Boileau | 2 571 | 9 |
Prix au m² par rue à Lambersart
- Rue de la Carnoy92 ventes
- Rue Roger Vergin69 ventes
- Avenue Becquart60 ventes
- Rue de Lille54 ventes
- Avenue du Colysee52 ventes
- Rue Auguste Bonte47 ventes
- Avenue de Dunkerque46 ventes
- Avenue Sainte Cecile45 ventes
- Rue Flament Reboux44 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc39 ventes
- Rue Vaillant39 ventes
- Avenue de la Republique34 ventes
- Avenue Pottier34 ventes
- Avenue Marceau31 ventes
- Avenue Georges Clemenceau30 ventes
- Avenue Boufflers29 ventes
- Rue Gabrielle Bouveur29 ventes
- Avenue de l'Hippodrome28 ventes
- Rue des Martyrs de la Resistan28 ventes
- Avenue Paul Doumer27 ventes
- Rue de Lompret27 ventes
- Chemin Vert26 ventes
- Rue Jean Mermoz26 ventes
- Rue Oswald Crespi26 ventes
- Rue Volta26 ventes
- Rue de Verlinghem25 ventes
- Rue Georges Muylaert25 ventes
- Rue Lavoisier23 ventes
- Rue du Bourg22 ventes
- Rue Nicolas Copernic22 ventes
- Avenue Henri Delecaux21 ventes
- Rue de la Chapelle21 ventes
- Avenue de Soubise20 ventes
- Rue Charles Gounod20 ventes
- Avenue des Aubepines19 ventes
- Avenue du Colonel Driant19 ventes
- Rue du Huit Mai 194519 ventes
- Rue Ampere18 ventes
- Rue du Mont Garin18 ventes
- Rue Gambetta18 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-André-lez-Lille3 402 €/m²
- Lille3 518 €/m²
- Lompret3 676 €/m²
- La Madeleine3 387 €/m²
- Marquette-lez-Lille3 270 €/m²
- Loos2 512 €/m²
- Sequedin2 892 €/m²
- Verlinghem3 618 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lambersart ?
Le prix médian est de 3 438 €/m², 3 059 €/m² pour un appartement et 3 723 €/m² pour une maison, d'après 2 198 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lambersart ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 456 000 €. Au m², les prix vont de 378 €/m² à 14 458 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lambersart ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,6 % et le nombre de ventes de +12,4 %.
Quel est le loyer au m² à Lambersart ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,0 €/m² pour un appartement et 13,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lambersart est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.