Prix immobilier à Saint-André-lez-Lille (59350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 127 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 452 € / m²- Le plus bas
- 984 € /m²
- Le plus haut
- 5 833 € /m²
- Prix moyen
- 198 863 €
- Ventes
- 526
Maison, prix médian
3 361 € / m²- Le plus bas
- 331 € /m²
- Le plus haut
- 9 756 € /m²
- Prix moyen
- 291 374 €
- Ventes
- 601
Prix de l'immobilier à Saint-André-lez-Lille
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 452 €/m² | 3 361 €/m² | 3 402 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 996 – 3 836 € | 2 748 – 3 968 € | 2 878 – 3 897 € |
| Prix moyen au m² | 3 388 €/m² | 3 393 €/m² | 3 391 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 984 €/m² | 331 €/m² | 331 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 833 €/m² | 9 756 €/m² | 9 756 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 685 € | 276 600 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 198 863 € | 291 374 € | 248 197 € |
| Vente la moins chère | 51 504 € | 22 516 € | 22 516 € |
| Vente la plus chère | 550 000 € | 895 450 € | 895 450 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 87 m² | 74 m² |
| Nombre de ventes | 526 | 601 | 1 127 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 402 €/m² à Saint-André-lez-Lille, valeur médiane calculée sur 1 127 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 878 €/m² et 3 897 €/m².
Les appartements (3 452 €/m²) se vendent 2,7 % plus cher au m² que les maisons (3 361 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 291 374 € pour 87 m², contre 198 863 € pour un appartement de 60 m².
C'est 62,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +24,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 516 € et la plus chère à 895 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 331 €/m² à 9 756 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-André-lez-Lille
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 104 000 €30 m², 25 ventes | – | 3 400 €/m² | – |
| 2 pièces | 157 988 €44 m², 228 ventes | 155 000 €51 m², 7 ventes | 3 562 €/m² | 2 891 €/m² |
| 3 pièces | 221 300 €65 m², 193 ventes | 207 000 €57 m², 57 ventes | 3 412 €/m² | 3 711 €/m² |
| 4 pièces | 243 000 €85 m², 67 ventes | 259 000 €72 m², 239 ventes | 2 988 €/m² | 3 407 €/m² |
| 5 pièces et plus | 339 000 €105 m², 13 ventes | 315 000 €94 m², 297 ventes | 3 395 €/m² | 3 235 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-André-lez-Lille est un 2 pièces : 228 ventes, pour un prix médian de 157 988 € (44 m²). Comptez plutôt 221 300 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 400 €/m² pour un studio, contre 2 988 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-André-lez-Lille est un 5 pièces ou plus : 297 ventes, pour un prix médian de 315 000 € (94 m²). Comptez plutôt 259 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-André-lez-Lille
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 280 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-André-lez-Lille
- Population
- 13 233 hab.
- Densité
- 4 188 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,4 €/m²entre 13,2 €/m² et 17,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 13,1 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 12e / 565du plus cher au moins cher
Saint-André-lez-Lille compte 13 233 habitants, pour une densité de 4 188 habitants par km². Sur la période, 1 127 logements y ont été vendus, soit environ 170 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-André-lez-Lille fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 12e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 452 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 361 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-André-lez-Lille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 439 | 3 281 | 3 343 | – | 284 |
| 2022 | 3 564 | 3 436 | 3 505 | +4,8 % | 295 |
| 2023 | 3 323 | 3 341 | 3 333 | −4,9 % | 187 |
| 2024 | 3 426 | 3 302 | 3 361 | +0,8 % | 161 |
| 2025 | 3 464 | 3 407 | 3 440 | +2,4 % | 200 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-André-lez-Lille ?
À Saint-André-lez-Lille, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-André-lez-Lille
- 2 121 – 3 030 €
- 3 030 – 3 274 €
- 3 274 – 3 442 €
- 3 442 – 3 772 €
- 3 772 – 4 238 €
Les rues les plus chères à Saint-André-lez-Lille
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Sadi Carnot | 4 238 | 84 |
| Rue Georges Torcq | 4 216 | 10 |
| Avenue de Verdun | 4 130 | 10 |
| Rue Pierre Curie | 4 034 | 6 |
| Rue Charlemagne Broutin | 3 958 | 16 |
Les rues les plus abordables à Saint-André-lez-Lille
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Filature | 2 121 | 13 |
| Rue Gisele Halimi | 2 684 | 18 |
| Rue Adolphe Parent | 2 720 | 5 |
| Avenue des Tulipes | 2 836 | 9 |
| Rue Jeanne d'Arc | 2 916 | 12 |
Prix au m² par rue à Saint-André-lez-Lille
- Avenue du Marechal de Lattre168 ventes
- Rue Sainte Helene99 ventes
- Rue Sadi Carnot84 ventes
- Rue du General Leclerc70 ventes
- Rue Pasteur55 ventes
- Rue de Lambersart53 ventes
- Rue Georges Maertens39 ventes
- Rue Chanzy35 ventes
- Rue de Dormagen23 ventes
- Rue Albert Bailly21 ventes
- Rue de Lille18 ventes
- Rue Gisele Halimi18 ventes
- Rue Charlemagne Broutin16 ventes
- Rue de l'Yser15 ventes
- Rue de la Filature13 ventes
- Rue Georges Clemenceau13 ventes
- Rue du Huit Mai 194512 ventes
- Rue du Marechal Foch12 ventes
- Rue Jeanne d'Arc12 ventes
- Rue Sainte Cecile12 ventes
- Rue des Chardonnerets11 ventes
- Avenue de Verdun10 ventes
- Rue de la Gare10 ventes
- Rue Georges Torcq10 ventes
- Rue Philippe de Girard10 ventes
- Avenue des Bleuets9 ventes
- Avenue des Tulipes9 ventes
- Avenue Marc Sangnier9 ventes
- Rue de l'Amiral Courbet9 ventes
- Rue du President Coty9 ventes
- Rue Suzanne Lannoy Blin9 ventes
- Avenue des Violettes8 ventes
- Allée le Notre7 ventes
- Avenue de la Marne7 ventes
- Avenue de la Republique7 ventes
- Avenue des Peupliers7 ventes
- Rue des Hirondelles7 ventes
- Rue des Rouges-Gorges7 ventes
- Rue Fenelon7 ventes
- Rue Vauban7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marquette-lez-Lille3 270 €/m²
- La Madeleine3 387 €/m²
- Lambersart3 438 €/m²
- Wambrechies3 506 €/m²
- Lille3 518 €/m²
- Marcq-en-Barœul3 724 €/m²
- Lompret3 676 €/m²
- Verlinghem3 618 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian est de 3 402 €/m², 3 452 €/m² pour un appartement et 3 361 €/m² pour une maison, d'après 1 127 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-André-lez-Lille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 516 € et la plus chère à 895 450 €. Au m², les prix vont de 331 €/m² à 9 756 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-André-lez-Lille ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,4 % et le nombre de ventes de +24,2 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-André-lez-Lille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,4 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-André-lez-Lille est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.