Prix immobilier Rue de Dormagen, Saint-André-lez-Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 389 €/m² dans la voie Rue de Dormagen à Saint-André-lez-Lille, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 248 €/m² et 3 534 €/m².

Les maisons (3 395 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 380 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 265 929 € pour 82 m², celui d'un appartement 177 578 € pour 53 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 402 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 141 140 € et la plus chère à 298 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 678 €/m² à 4 273 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Dormagen se classe 23e sur 51 voies de Saint-André-lez-Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 339 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Saint-André-lez-Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).