Prix immobilier Rue Gambetta, Saint-André-lez-Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 355 €/m² dans la voie Rue Gambetta à Saint-André-lez-Lille, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 067 €/m² et 3 431 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 101 167 € et une surface moyenne de 34 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 402 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 111 €/m² à 3 971 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gambetta se classe 24e sur 51 voies de Saint-André-lez-Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 302 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Saint-André-lez-Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).