Prix immobilier Rue Vauban, Saint-André-lez-Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 442 €/m² dans la voie Rue Vauban à Saint-André-lez-Lille, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 230 €/m² et 3 640 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 184 820 € et une surface moyenne de 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 402 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 148 000 € et la plus chère à 507 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 833 €/m² à 5 766 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Vauban se classe 21e sur 51 voies de Saint-André-lez-Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 6,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 237 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Saint-André-lez-Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).