Prix immobilier à Lompret (59840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 112 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 569 € / m²- Le plus bas
- 2 569 € /m²
- Le plus haut
- 2 569 € /m²
- Prix moyen
- 185 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
3 704 € / m²- Le plus bas
- 488 € /m²
- Le plus haut
- 6 591 € /m²
- Prix moyen
- 455 238 €
- Ventes
- 111
Prix de l'immobilier à Lompret
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 569 €/m² | 3 704 €/m² | 3 676 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 569 – 2 569 € | 3 020 – 4 182 € | 3 012 – 4 176 € |
| Prix moyen au m² | 2 569 €/m² | 3 676 €/m² | 3 666 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 569 €/m² | 488 €/m² | 488 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 569 €/m² | 6 591 €/m² | 6 591 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 474 500 € | 470 135 € |
| Prix de vente moyen | 185 000 € | 455 238 € | 452 825 € |
| Vente la moins chère | 185 000 € | 42 000 € | 42 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 1 083 072 € | 1 083 072 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 125 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 111 | 112 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 676 €/m² à Lompret, valeur médiane calculée sur 112 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 012 €/m² et 4 176 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 185 000 € et une surface moyenne de 72 m².
C'est 75,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 1 083 072 €. Au m², les prix extrêmes vont de 488 €/m² à 6 591 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lompret
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 278 500 €82 m², 8 ventes | 3 222 €/m² |
| 4 pièces | 396 000 €100 m², 25 ventes | 3 816 €/m² |
| 5 pièces et plus | 504 000 €136 m², 77 ventes | 3 647 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lompret est un 5 pièces ou plus : 77 ventes, pour un prix médian de 504 000 € (136 m²). Comptez plutôt 396 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lompret
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 26 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lompret
- Population
- 2 155 hab.
- Densité
- 695 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,3 €/m²entre 12,3 €/m² et 18,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,1 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 4e / 565du plus cher au moins cher
Lompret compte 2 155 habitants, pour une densité de 695 habitants par km². Sur la période, 112 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Lompret fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 4e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 569 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 704 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lompret
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 195 | 3 195 | – | 25 |
| 2022 | – | 4 110 | 4 110 | +28,6 % | 25 |
| 2023 | 2 569 | 3 821 | 3 818 | −7,1 % | 18 |
| 2024 | – | 3 647 | 3 647 | −4,5 % | 23 |
| 2025 | – | 3 543 | 3 543 | −2,9 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lompret
- 3 206 – 3 363 €
- 3 363 – 3 547 €
- 3 547 – 3 792 €
- 3 792 – 3 854 €
- 3 854 – 3 972 €
Prix au m² par rue à Lompret
- Rue de l'Eglise10 ventes
- Allée du Petit Pas8 ventes
- Rue Henri Dunant8 ventes
- Allée du Petit Trot7 ventes
- Allée des Garennes6 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
- Rue Paul Brame6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Verlinghem3 618 €/m²
- Pérenchies2 676 €/m²
- Capinghem3 238 €/m²
- Lambersart3 438 €/m²
- Prémesques3 108 €/m²
- Saint-André-lez-Lille3 402 €/m²
- Sequedin2 892 €/m²
- Wambrechies3 506 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lompret ?
Le prix médian est de 3 676 €/m², 2 569 €/m² pour un appartement et 3 704 €/m² pour une maison, d'après 112 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lompret ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 1 083 072 €. Au m², les prix vont de 488 €/m² à 6 591 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lompret ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,9 % et le nombre de ventes de −8,7 %.
Quel est le loyer au m² à Lompret ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,3 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lompret est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.