Prix immobilier à Prémesques (59840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 132 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 806 € / m²- Le plus bas
- 2 361 € /m²
- Le plus haut
- 4 800 € /m²
- Prix moyen
- 243 625 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
3 060 € / m²- Le plus bas
- 425 € /m²
- Le plus haut
- 5 636 € /m²
- Prix moyen
- 318 887 €
- Ventes
- 116
Prix de l'immobilier à Prémesques
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 806 €/m² | 3 060 €/m² | 3 108 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 710 – 4 070 € | 2 419 – 3 444 € | 2 508 – 3 719 € |
| Prix moyen au m² | 3 751 €/m² | 2 992 €/m² | 3 084 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 361 €/m² | 425 €/m² | 425 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 800 €/m² | 5 636 €/m² | 5 636 €/m² |
| Prix de vente médian | 257 500 € | 290 305 € | 276 438 € |
| Prix de vente moyen | 243 625 € | 318 887 € | 309 765 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 39 100 € | 39 100 € |
| Vente la plus chère | 405 000 € | 700 615 € | 700 615 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 107 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 116 | 132 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 108 €/m² à Prémesques, valeur médiane calculée sur 132 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 508 €/m² et 3 719 €/m².
Les appartements (3 806 €/m²) se vendent 24,4 % plus cher au m² que les maisons (3 060 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 318 887 € pour 107 m², contre 243 625 € pour un appartement de 68 m².
C'est 48,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 100 € et la plus chère à 700 615 €. Au m², les prix extrêmes vont de 425 €/m² à 5 636 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Prémesques
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 172 000 €42 m², 5 ventes | – | 4 070 €/m² | – |
| 3 pièces | 274 250 €73 m², 6 ventes | 225 575 €78 m², 16 ventes | 3 728 €/m² | 2 792 €/m² |
| 4 pièces | – | 269 800 €89 m², 38 ventes | – | 3 125 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 338 500 €117 m², 61 ventes | – | 2 997 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Prémesques est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 274 250 € (73 m²). Comptez plutôt 172 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Prémesques est un 5 pièces ou plus : 61 ventes, pour un prix médian de 338 500 € (117 m²). Comptez plutôt 269 800 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Prémesques
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 35 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Prémesques
- Population
- 2 031 hab.
- Densité
- 402 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,5 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 34e / 565du plus cher au moins cher
Prémesques compte 2 031 habitants, pour une densité de 402 habitants par km². Sur la période, 132 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Prémesques fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 34e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 806 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 060 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Prémesques
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 806 | 2 935 | 3 103 | – | 47 |
| 2022 | 4 800 | 3 302 | 3 357 | +8,2 % | 26 |
| 2023 | – | 3 234 | 3 234 | −3,7 % | 14 |
| 2024 | 2 514 | 2 927 | 2 813 | −13 % | 24 |
| 2025 | – | 3 006 | 3 006 | +6,9 % | 21 |
À quelle période se vendent les logements à Prémesques ?
À Prémesques, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (73 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Prémesques
- 2 392 – 2 520 €
- 2 520 – 3 029 €
- 3 029 – 3 300 €
- 3 300 – 3 637 €
- 3 637 – 3 975 €
Les rues les plus chères à Prémesques
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 3 975 | 5 |
| Le Touquet | 3 821 | 13 |
| Rue de la Coeuillerie | 3 637 | 5 |
| Domaine de la Ferme | 3 327 | 9 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 300 | 6 |
Les rues les plus abordables à Prémesques
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Roger Lecerf | 2 392 | 18 |
| Rue du Retour | 2 514 | 17 |
| Rue Louis Pasteur | 2 520 | 9 |
| Rue de la Bleue | 2 558 | 5 |
| Rue du Jura | 3 029 | 6 |
Prix au m² par rue à Prémesques
- Rue Roger Lecerf18 ventes
- Rue du Retour17 ventes
- Le Touquet13 ventes
- Domaine de la Ferme9 ventes
- Rue Louis Pasteur9 ventes
- Rue Charles de Gaulle6 ventes
- Rue du Jura6 ventes
- Domaine du Val Saint Aubert5 ventes
- Rue de la Bleue5 ventes
- Rue de la Coeuillerie5 ventes
- Rue des Pyrenees5 ventes
- Rue Gabriel Peri5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pérenchies2 676 €/m²
- Capinghem3 238 €/m²
- Ennetières-en-Weppes3 403 €/m²
- Lompret3 676 €/m²
- Englos3 272 €/m²
- Verlinghem3 618 €/m²
- Sequedin2 892 €/m²
- Escobecques3 240 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Prémesques ?
Le prix médian est de 3 108 €/m², 3 806 €/m² pour un appartement et 3 060 €/m² pour une maison, d'après 132 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Prémesques ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 100 € et la plus chère à 700 615 €. Au m², les prix vont de 425 €/m² à 5 636 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Prémesques ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,9 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Prémesques ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Prémesques est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.