Prix immobilier à Pérenchies (59840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 564 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 059 € / m²- Le plus bas
- 955 € /m²
- Le plus haut
- 4 657 € /m²
- Prix moyen
- 168 407 €
- Ventes
- 88
Maison, prix médian
2 616 € / m²- Le plus bas
- 575 € /m²
- Le plus haut
- 5 870 € /m²
- Prix moyen
- 254 066 €
- Ventes
- 476
Prix de l'immobilier à Pérenchies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 059 €/m² | 2 616 €/m² | 2 676 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 455 – 3 343 € | 2 142 – 3 110 € | 2 167 – 3 172 € |
| Prix moyen au m² | 2 903 €/m² | 2 636 €/m² | 2 678 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 955 €/m² | 575 €/m² | 575 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 657 €/m² | 5 870 €/m² | 5 870 €/m² |
| Prix de vente médian | 162 400 € | 232 650 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 168 407 € | 254 066 € | 240 701 € |
| Vente la moins chère | 31 500 € | 56 000 € | 31 500 € |
| Vente la plus chère | 419 120 € | 824 900 € | 824 900 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 97 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 88 | 476 | 564 |
564 ventes de logements ont été enregistrées à Pérenchies dans la base DVF, pour un prix médian de 2 676 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 167 €/m² et 3 172 €/m².
Les appartements (3 059 €/m²) se vendent 16,9 % plus cher au m² que les maisons (2 616 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 254 066 € pour 97 m², contre 168 407 € pour un appartement de 58 m².
C'est 27,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 31 500 € et la plus chère à 824 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 575 €/m² à 5 870 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pérenchies
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 37 380 €34 m², 6 ventes | – | 1 060 €/m² | – |
| 2 pièces | 137 500 €44 m², 37 ventes | – | 3 198 €/m² | – |
| 3 pièces | 206 500 €66 m², 39 ventes | 198 000 €70 m², 73 ventes | 3 063 €/m² | 2 583 €/m² |
| 4 pièces | 263 750 €90 m², 6 ventes | 225 800 €82 m², 159 ventes | 2 586 €/m² | 2 720 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 256 600 €104 m², 241 ventes | – | 2 551 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pérenchies est un 3 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 206 500 € (66 m²). Comptez plutôt 263 750 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pérenchies est un 5 pièces ou plus : 241 ventes, pour un prix médian de 256 600 € (104 m²). Comptez plutôt 225 800 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pérenchies
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 148 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pérenchies
- Population
- 8 455 hab.
- Densité
- 2 781 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,6 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 8,9 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 75e / 565du plus cher au moins cher
Pérenchies compte 8 455 habitants, pour une densité de 2 781 habitants par km². Sur la période, 564 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pérenchies se classe 75e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 059 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 616 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Pérenchies
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pérenchies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 050 | 2 615 | 2 709 | – | 137 |
| 2022 | 2 724 | 2 691 | 2 691 | −0,7 % | 117 |
| 2023 | 3 055 | 2 669 | 2 826 | +5 % | 94 |
| 2024 | 3 137 | 2 660 | 2 673 | −5,4 % | 98 |
| 2025 | 3 198 | 2 482 | 2 546 | −4,8 % | 118 |
À quelle période se vendent les logements à Pérenchies ?
À Pérenchies, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pérenchies
- 1 053 – 2 283 €
- 2 283 – 2 443 €
- 2 443 – 2 673 €
- 2 673 – 2 871 €
- 2 871 – 3 837 €
Les rues les plus chères à Pérenchies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Liberte | 3 837 | 7 |
| Rue des Navettes | 3 461 | 11 |
| Rue Maryse Bastie | 3 327 | 7 |
| Résidence de la Filature | 3 283 | 12 |
| Allée des Arbres | 3 206 | 17 |
Les rues les plus abordables à Pérenchies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Anciens Combattants | 1 053 | 5 |
| Rue des Sorbiers | 1 947 | 5 |
| Rue Ampere | 1 957 | 9 |
| Rue Leplay | 2 014 | 7 |
| Rue Carnot | 2 042 | 28 |
Prix au m² par rue à Pérenchies
- Rue de la Prevote45 ventes
- Rue du General Leclerc30 ventes
- Rue Carnot28 ventes
- Rue de Lomme23 ventes
- Avenue du Kemmel22 ventes
- Rue Henri Bouchery21 ventes
- Rue Edouard Agache20 ventes
- Allée des Arbres17 ventes
- Rue de la Pannerie17 ventes
- Rue Gambetta15 ventes
- Rue Philippe de Girard13 ventes
- Résidence de la Filature12 ventes
- Rue Jean Moulin12 ventes
- Rue des Navettes11 ventes
- Cité Saint Leger10 ventes
- Rue Faidherbe10 ventes
- Chemin du Moulin9 ventes
- Rue Ampere9 ventes
- Rue de Lorraine9 ventes
- Rue des Flandres9 ventes
- Rue des Oeillets9 ventes
- Rue Jules Drumez9 ventes
- Rue Kuhlmann9 ventes
- Rue de la Paix8 ventes
- Rue de la Poste8 ventes
- Avenue de la Liberte7 ventes
- Rue de Normandie7 ventes
- Rue de Quesnoy7 ventes
- Rue des Iris7 ventes
- Rue Jacquard7 ventes
- Rue Leplay7 ventes
- Rue Maryse Bastie7 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
- Place Anciens Combattants5 ventes
- Rue des Gais Logis5 ventes
- Rue des Sorbiers5 ventes
- Rue du Bas d'Enfer5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Prémesques3 108 €/m²
- Lompret3 676 €/m²
- Capinghem3 238 €/m²
- Verlinghem3 618 €/m²
- Ennetières-en-Weppes3 403 €/m²
- Sequedin2 892 €/m²
- Englos3 272 €/m²
- Lambersart3 438 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pérenchies ?
Le prix médian est de 2 676 €/m², 3 059 €/m² pour un appartement et 2 616 €/m² pour une maison, d'après 564 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pérenchies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 31 500 € et la plus chère à 824 900 €. Au m², les prix vont de 575 €/m² à 5 870 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pérenchies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,8 % et le nombre de ventes de +20,4 %.
Quel est le loyer au m² à Pérenchies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pérenchies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.