Prix immobilier à Verlinghem (59237)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 144 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 771 € / m²- Le plus bas
- 3 298 € /m²
- Le plus haut
- 4 032 € /m²
- Prix moyen
- 224 125 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
3 618 € / m²- Le plus bas
- 1 444 € /m²
- Le plus haut
- 9 405 € /m²
- Prix moyen
- 453 539 €
- Ventes
- 140
Prix de l'immobilier à Verlinghem
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 771 €/m² | 3 618 €/m² | 3 618 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 458 – 4 031 € | 2 969 – 4 090 € | 2 983 – 4 053 € |
| Prix moyen au m² | 3 718 €/m² | 3 690 €/m² | 3 690 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 298 €/m² | 1 444 €/m² | 1 444 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 032 €/m² | 9 405 €/m² | 9 405 €/m² |
| Prix de vente médian | 181 250 € | 346 750 € | 342 300 € |
| Prix de vente moyen | 224 125 € | 453 539 € | 447 166 € |
| Vente la moins chère | 155 000 € | 153 870 € | 153 870 € |
| Vente la plus chère | 379 000 € | 1 310 850 € | 1 310 850 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 125 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 140 | 144 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 618 €/m² à Verlinghem, valeur médiane calculée sur 144 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 983 €/m² et 4 053 €/m².
Les appartements (3 771 €/m²) se vendent 4,2 % plus cher au m² que les maisons (3 618 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 453 539 € pour 125 m², contre 224 125 € pour un appartement de 59 m².
C'est 72,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 22,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +62,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 153 870 € et la plus chère à 1 310 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 444 €/m² à 9 405 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Verlinghem
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 291 250 €86 m², 12 ventes | 3 512 €/m² |
| 4 pièces | 305 565 €92 m², 43 ventes | 3 649 €/m² |
| 5 pièces et plus | 487 219 €128 m², 85 ventes | 3 563 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Verlinghem est un 5 pièces ou plus : 85 ventes, pour un prix médian de 487 219 € (128 m²). Comptez plutôt 305 565 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Verlinghem
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 38 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Verlinghem
- Population
- 2 682 hab.
- Densité
- 266 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,0 €/m²entre 12,9 €/m² et 17,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 12,4 €/m²entre 9,4 €/m² et 16,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 5e / 565du plus cher au moins cher
Verlinghem compte 2 682 habitants, pour une densité de 266 habitants par km². Sur la période, 144 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Verlinghem fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 5e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 771 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 618 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Verlinghem
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 296 | 3 296 | – | 34 |
| 2022 | 3 511 | 3 819 | 3 745 | +13,6 % | 28 |
| 2023 | 3 664 | 3 629 | 3 629 | −3,1 % | 19 |
| 2024 | – | 3 155 | 3 155 | −13,1 % | 24 |
| 2025 | 4 032 | 3 848 | 3 862 | +22,4 % | 39 |
À quelle période se vendent les logements à Verlinghem ?
À Verlinghem, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Verlinghem
- 2 710 – 3 382 €
- 3 382 – 3 628 €
- 3 628 – 3 692 €
- 3 692 – 3 833 €
- 3 833 – 4 108 €
Les rues les plus chères à Verlinghem
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Perenchies | 4 108 | 11 |
| Chemin Vert | 4 084 | 9 |
| Rue de Lambersart | 3 833 | 9 |
| Rue des Tilleuls | 3 766 | 5 |
| Chemin de Messines | 3 711 | 13 |
Les rues les plus abordables à Verlinghem
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pdt Kennedy | 2 710 | 6 |
| Rue President Pompidou | 3 224 | 6 |
| Chemin de la Tuilerie | 3 382 | 6 |
| Rue Pierre de Ronsard | 3 449 | 9 |
| Rue de la Fontaine | 3 526 | 6 |
Prix au m² par rue à Verlinghem
- Chemin de Messines13 ventes
- Rue de Perenchies11 ventes
- Chemin Vert9 ventes
- Rue de Lambersart9 ventes
- Rue Pierre de Ronsard9 ventes
- Chemin de la Tuilerie6 ventes
- Rue Arthur Rimbaud6 ventes
- Rue de la Fontaine6 ventes
- Rue du Cheneau6 ventes
- Rue du Pdt Kennedy6 ventes
- Rue President Pompidou6 ventes
- Rue des Marronniers5 ventes
- Rue des Tilleuls5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lompret3 676 €/m²
- Pérenchies2 676 €/m²
- Quesnoy-sur-Deûle2 909 €/m²
- Prémesques3 108 €/m²
- Wambrechies3 506 €/m²
- Lambersart3 438 €/m²
- Capinghem3 238 €/m²
- Saint-André-lez-Lille3 402 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Verlinghem ?
Le prix médian est de 3 618 €/m², 3 771 €/m² pour un appartement et 3 618 €/m² pour une maison, d'après 144 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Verlinghem ?
La vente la moins chère s'est conclue à 153 870 € et la plus chère à 1 310 850 €. Au m², les prix vont de 1 444 €/m² à 9 405 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Verlinghem ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +22,4 % et le nombre de ventes de +62,5 %.
Quel est le loyer au m² à Verlinghem ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,0 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Verlinghem est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.